Guía Exclusiva 2026 La guía esencial para Family Offices, inversores y propietarios de yates de lujo 50 Puntos Críticos 30+ Años Experiencia 1,500+ Inspecciones Aurelio Tamarit Blay Founder & Global Technical DirectorProp Trust Verified ¿Por Qué Necesitas Este Checklist? En mis más de 30 años de peritaje naval internacional, he inspeccionado más de 1,500 yates

1. El Rol del Expert Witness en Litigios Inmobiliarios En el arbitraje inmobiliario internacional, el testigo experto (expert witness) desempeña un papel crucial. A diferencia de un testigo de hechos (que declara sobre lo que vio o escuchó), el testigo experto aporta opiniones técnicas especializadas basadas en su experiencia y conocimientos profesionales. 1.1. Diferencia entre

1. El IVSC y los International Valuation Standards (IVS) El International Valuation Standards Council (IVSC), con sede en Londres, es el organismo que desarrolla y mantiene los International Valuation Standards (IVS), el marco global de referencia para la valoración profesional. 1.1. Reconocimiento Global de los IVS Los IVS son reconocidos por: Banco Mundial: Los utiliza

1. RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors) La Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS), fundada en 1868, es la asociación profesional más antigua y prestigiosa del sector inmobiliario a nivel mundial. Con más de 134.000 miembros en 150 países, RICS establece los estándares globales de práctica profesional. 1.1. Niveles de Membresía RICS RICS ofrece diferentes

1. La Ley de Ordenación de la Edificación (LOE) La Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación (LOE) es el marco legal fundamental que regula las responsabilidades en el proceso constructivo en España. Para el peritaje inmobiliario, esta ley es la referencia obligatoria en cualquier litigio relacionado con defectos constructivos. 1.1.

1. La Apostilla de La Haya: Qué es y Para qué Sirve La Apostilla de La Haya es una certificación de autenticidad establecida por el Convenio de 5 de octubre de 1961, que simplifica radicalmente la legalización de documentos públicos para su uso internacional. Antes de este convenio, un documento emitido en un país debía

1. Los 3 Pilares de la Valoración Internacional En el mundo de la valoración inmobiliaria internacional, existen tres enfoques metodológicos universalmente aceptados por los principales estándares (IVS, RICS, USPAP). Ningún tasador serio puede ignorar esta tríada fundamental: 1.1. Market Approach (Enfoque de Mercado) El método más intuitivo y utilizado para activos con mercado líquido. Se

1. Peculiaridades de los Activos Operacionales Los activos inmobiliarios prime (hoteles, oficinas de alta gama, centros comerciales, residencias de ancianos, logística) no son meros «ladrillos». Son negocios operativos empaquetados en un activo inmobiliario. Esta dualidad cambia radicalmente la metodología de valoración. 1.1. La Diferencia Fundamental: Real Estate vs. Business En un edificio de oficinas alquilado,

1. El Método Residual: La Piedra Angular de la Valoración de Suelo La valoración de suelo urbanizable es una de las disciplinas más complejas del peritaje inmobiliario. A diferencia de un edificio construido, el suelo en desarrollo no genera rentas ni tiene comparables directos. Su valor depende enteramente de su potencial de desarrollo, y ese