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Testimonio detallado de un caso real resuelto por un perito judicial de la construcción, donde se demostró que las humedades y filtraciones en una vivienda fueron causadas por defectos constructivos. Informe técnico, sentencia favorable y todo el proceso explicado paso a paso.
¿Por qué contratar a un perito judicial ante problemas de humedades?
Las humedades y filtraciones son uno de los problemas más comunes en edificaciones residenciales. Sin embargo, muchas personas no saben que detrás de esas manchas en las paredes pueden esconderse errores de diseño, mala ejecución de obra o incluso falta de mantenimiento obligatorio por parte del promotor.
Hoy te cuento el testimonio real del caso de D. Pablo R., propietario de una vivienda unifamiliar en Murcia, afectado por repetidas humedades ascendentes, condensación y filtraciones en techos tras una reforma integral mal realizada.
“Pensaba que era culpa del clima o de que limpiábamos mucho, pero con el tiempo empezaron a salir grietas, el suelo se deformaba y hasta oliamos a moho. Contacté con [Nombre del Perito] porque necesitábamos respuestas reales y profesionales. Gracias a su informe pericial pudimos ganar el juicio y recuperar lo invertido.”
🔍 Diagnóstico Técnico: Hallazgos clave del perito judicial
Tras visitar la vivienda y realizar un análisis exhaustivo, se detectaron los siguientes problemas:
- Falta de barrera antihumedad ascendente en cimentación.
- Filtraciones en tejado plano por uso de materiales inadecuados y pendientes incorrectas.
- Condensación constante en dormitorios debido a ventilación deficiente y aislamiento térmico ineficaz.
- Defectos en instalación de desagües pluviales, provocando acumulación de agua en zonas críticas.
- Materiales de baja calidad empleados durante la reforma, sin garantías ni certificaciones técnicas.
📋 El informe pericial: Clave para demostrar responsabilidades
El informe técnico incluyó:
- Memoria descriptiva del estado actual de la vivienda
- Diagnóstico técnico fundamentado en normativa vigente
- Responsables técnicos identificados: constructor, arquitecto técnico y empresa de reformas
- Presupuesto ajustado de reparación total
- Conclusión jurídica avalada por la Ley 39/1999 del Ordenamiento Jurisdiccional y la Ley de Garantías de Obra
Este documento fue presentado como prueba pericial en el juzgado y fue determinante para que el tribunal dictara una sentencia favorable al propietario, obligando a la empresa constructora a cubrir todos los gastos de reparación y a pagar una indemnización por daños morales y materiales.
✅ Resultados obtenidos:
- Reparación completa de los daños por parte del responsable legal.
- Indemnización de más de 60.000€ por perjuicios económicos y emocionales.
- Sentencia firme que reconoce la existencia de defectos graves en la ejecución de la obra.
- Satisfacción del cliente y recomendación a otros vecinos afectados.
💡 Consejo profesional: No subestimes las humedades
Muchas veces se minimizan los síntomas de humedad como algo normal o estacional. Pero cuando aparecen repetidamente, afectan a la salud de los ocupantes y al valor de la propiedad, hay que actuar con criterio técnico y jurídico.
Un perito judicial de la construcción no solo puede ayudarte a entender qué está pasando, sino también a proteger tus derechos si el problema viene de una mala ejecución de obra o incumplimiento de contrato.
📌 ¿Te pasa algo similar? No esperes más
Si notas humedades, desconchones, malos olores o grietas en tu vivienda, no lo ignores. Puede ser señal de un problema mayor que tiene solución… y responsables detrás.
¿Quieres saber si puedes reclamar? Estoy aquí para ayudarte. Contáctame y te ofrezco un primer análisis gratuito de tu caso.
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