Navarres Camping Tokenized | Pitch Deck | Aurema Group

2. Nuestra Solución: Estructura Compliant + Transparencia Blockchain

🏗️ Estructura Legal

• Navarres Camping SPV SL: Sociedad española que titulariza el activo (suelo, licencias, construcciones).
• Aurema Group LLC (USA): Holding de grupo, titular de marcas y estrategia internacional.
• Security Tokens ERC-3643: Representan participación en el SPV, con derechos económicos y de información.

🔐 Verificación con Prop Trust Verified

Cada hito del proyecto es verificado por Prop Trust Verified, marca registrada y gestionada por Aurelio Tamarit Blay, Perito Judicial Inmobiliario y de la Construcción con +30 años de experiencia.

⚙️ Automatización Inteligente

• ✅ Distribución automática de rentas vía smart contract
• ✅ Liberación de fondos por hitos certificados
• ✅ Reporting en tiempo real en dashboard inversor
• ✅ Cumplimiento KYC/AML y normativa CNMV integrado

3. Mercado: Demanda Validada en Valencia

📈 Turismo en la Comunitat Valenciana

• 35M+ turistas anuales (pre-pandemia), recuperación al 95% en 2024
• Crecimiento del turismo rural y sostenible: +22% CAGR 2020-2024
• Navarres: ubicación estratégica a 25 min de Valencia capital, 15 min de playa, entorno natural protegido

🏕️ Gap de Oferta en Camping Premium

La oferta actual en la zona se concentra en camping tradicional (baja gama) o hoteles rurales (alta gama, alta tarifa). Navarres Camping cubre el segmento medio-premium:

🎯 Cliente Objetivo

• Familias europeas (ES, FR, DE, UK) buscando experiencias auténticas
• Nómadas digitales con estancias de 1-4 semanas
• Grupos de bienestar/retiros (yoga, naturaleza, desconexión)

4. Producto: 3 Fases de Inversión

5. Tokenomics & Distribución de Rentas

💰 Waterfall de Distribución (Mensual)

🔗 Tecnología Blockchain

• Estándar: ERC-3643 (T-REX) para security tokens compliant
• Blockchain: Polygon (L2 Ethereum) • Bajo coste, alta escalabilidad
• Custodia: Multi-sig 3/5 + custodio regulado MiCA
• Smart Contracts: Auditados por CertiK/OpenZeppelin
• Oracle: Firma digital de Perito Judicial para validar hitos

Transparencia fiscal: Cada distribución genera justificante fiscal descargable + registro inmutable en blockchain. Retención del 19% para no residentes (reducible por Convenio de Doble Imposición).

6. Equipo: Experiencia Técnica + Visión Estratégica

🤝 Partners Estratégicos

• Legal: Despacho especializado en fiscalidad internacional y mercado de valores
• Tecnología: Auditores de smart contracts (CertiK), infraestructura blockchain
• Gestión: Operador turístico con experiencia en camping premium (en negociación)
• Financiación: Relación con entidades de crédito para línea de construcción

7. Roadmap: Hitos Clave

Nota: Los plazos son estimaciones basadas en experiencia previa. Factores externos (licencias, clima, suministros) pueden afectar el cronograma. Los inversores reciben actualizaciones trimestrales auditadas.

8. Proyecciones Financieras (Resumen)

💰 CAPEX Total: €15.2M

📊 Proyección de Ingresos (Año 3 de operación)

• Ocupación estimada: 65-75% anual (conservador vs. media sector 55%)
• Tarifa media ponderada: €95/noche (parcelas €65, bungalows €110, glamping €180)
• Ingresos brutos anuales: €4.2M – €5.1M
• EBITDA estimado: €1.8M – €2.3M (margen 40-45%)

📈 Retorno para Inversores

Advertencia: Las proyecciones se basan en supuestos de mercado y no garantizan resultados futuros. Factores como cambios regulatorios, competencia, clima o eventos extraordinarios pueden afectar los ingresos reales. Consulte el business plan completo en el Data Room.

9. La Oferta: Invierte en Fase LAND

✅ Qué Recibes como Inversor

• Security Tokens ERC-3643: Representan participación en Navarres Camping SPV SL
• Derechos económicos: Participación en rentas futuras según waterfall definido
• Transparencia total: Dashboard con estado del proyecto, informes trimestrales, documentación fiscal
• Salida predefinida: Opción de venta a fondo institucional, buyback por el grupo, o mercado secundario (cuando esté disponible)
• Soporte dedicado: Canal directo para consultas y seguimiento

Proceso de inversión: 1) Registro y KYC • 2) Selección de monto y firma digital • 3) Pago vía transferencia/SEPA • 4) Recepción de tokens en wallet custodiada • 5) Acceso al dashboard inversor. Todo el proceso cumple con Ley 10/2010 (AML) y normativa CNMV.

⚠️ Factores de Riesgo (Lectura Obligatoria)

Advertencia regulatoria: Los security tokens son valores negociables. Esta inversión conlleva riesgos significativos y no es adecuada para todos los inversores. Solo inversores cualificados que comprendan y puedan asumir estos riesgos deben participar.

🔴 Riesgos Principales

• Riesgo de construcción: Retrasos, sobrecostes o defectos en la ejecución pueden afectar el cronograma y la rentabilidad.
• Riesgo de mercado: Cambios en la demanda turística, competencia nueva o crisis económicas pueden reducir ocupación y tarifas.
• Riesgo regulatorio: Modificaciones en normativa urbanística, turística o fiscal en España/UE pueden impactar la viabilidad.
• Riesgo de liquidez: No existe un mercado secundario regulado garantizado para los tokens. La salida puede requerir venta privada o buyback por el grupo.
• Riesgo tecnológico: Fallos en smart contracts, blockchain o infraestructura digital (mitigado con auditorías y multi-sig).
• Riesgo de tipo de cambio: Para inversores no EUR, fluctuaciones cambiarias pueden afectar el retorno real.

🟡 Mitigación de Riesgos

• ✅ Póliza de caución y seguro “Todo Riesgo Construcción” para Fase BUILD
• ✅ Estudio de mercado independiente y proyecciones conservadoras
• ✅ Estructura legal compliant con CNMV y asesoría fiscal especializada
• ✅ Smart contracts auditados + multi-sig para treasury
• ✅ Verificación de hitos por Perito Judicial independiente (Prop Trust Verified)
• ✅ Data room transparente con actualizaciones trimestrales auditadas

Documentación completa: Antes de invertir, lea detenidamente: 1) Pactos de Tokenholders, 2) Business Plan completo, 3) Informes técnicos y legales, 4) Risk Disclosure ampliado. Todos disponibles en el Data Room tras verificación KYC.